Все, что нужно знать о постановке недвижимости на кадастровый учет |
Казалось бы, - что может быть лучше, чем домик в деревне? Свежий воздух; никаких выхлопных газов, никакой уличной толкотни; солнышко светит, птицы поют… Разве что права собственности на этот домик не хватает. Вот именно ради возможности распоряжаться своей недвижимостью в полной мере и иметь зарегистрированное право собственности и необходима постановка на кадастровый учет домов. Дворовые постройки, являющиеся принадлежностями основного строения, включать в кадастр не нужно; а вот сам дом – определенно стоит, если для вас важна возможность его легального и полноценного использования. В то же время необходимость постановки недвижимости на кадастровый учет определяется самим потенциальным собственником.
Процесс получения кадастрового паспорта самостоятельно – процедура достаточно сложная, так как требует оформления целого ряда документов, организации топографических и кадастровых работ. Намного проще оплатить услуги фирмы, специализирующейся на данных услугах, - и сберечь собственные нервы и время. Но если, даже нанимая специалиста, вы хотите понимать, что ему предстоит сделать, - предлагаем пошагово рассмотреть весь процесс.
По прошествии двадцати дней (срок может быть и больше) заявителю выдают официальный документ, подтверждающий внесение недвижимости в кадастр: выписку или кадастровый паспорт. Так как само слово «кадастр» означает список лиц, подлежащих налогообложению – занесение в него недвижимости подразумевает дальнейшую уплату налога на недвижимое имущество. Сумма налога будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости объекта, которая сегодня равна инвентарной стоимости, определением которой занимаются органы технического учета и технической инвентаризации. |