На сегодняшний день на рынке климатической техники для централизованного кондиционирования зданий представлено два типа систем: мультизональные системы VRF и VRV и системы чиллер-фанкойл. Для того чтобы выбрать наиболее подходящий тип оборудования, следует учитывать массу различных нюансов, связанных как с проектированием системы, так и с ее установкой и эксплуатацией.

На рынке климатической техники пальму первенства держат системы чиллер-фанкойл. На Российском рынке этот тип оборудования появился значительно раньше мультизональных систем. К тому же система чиллер-фанкойл имеет значительно меньшую стоимость из расчета на один квадратный метр кондиционируемой площади, на 20-40% ниже, нежели у VRF и VRV-систем.

В системах чиллер-фанкойл хладогеном выступает не  фреон или другой газ, а обыкновенная вода. Вначале, вода  охлаждается в чиллере, который, как правило, устанавливается за пределами здания, а затем подается внутрь по системе трубопроводов, где уже фанкойлы из воды «выдувают» прохладу.

Главной особенностью и преимуществом этого оборудования является то, что оно позволяет создавать разветвленную систему воздушного охлаждения с длиной трубопроводов позволяющей покрывать объекты недвижимости даже циклопических размеров. При этом на центральный чиллер можно «повесить»  количество фанкойлов, которое может быть  ограничено только мощностью «хладогенератора» (может достигать 9 МВт). Помимо этого при монтаже системы кондиционирования применяются не дорогие медные трубы, а дешевые металлопластиковые или полиэтиленовые водопроводные трубы, что значительно упрощает монтаж и удешевляет стоимость.

В последнее время значительно увеличилась популярность мультизональных систем VRF и VRV. Этот тип оборудования позиционируется как техника для операторов, которые работают на рынке недвижимости, и которые к климатическому комфорту в своих помещениях предъявляют повышенные требования.
Внутренние блоки в VRF-системах могут, как включаться, так и работать независимо друг от друга – одна часть в режиме охлаждения, а другая в режиме обогрева. Режим обогрева иначе называют «режимом утилизации тепла», который дает возможность экономить до 45% электроэнергии, значительно продлевая рабочий ресурс компрессора. Это можно отнести к одному из преимуществ VRF-систем. К преимуществам можно отнести и тот факт, что оборудование поставляется одним комплектом, а также достаточно легко монтируется.